Создайте надежный капитал и пассивный доход в США
без опыта, собственных вложений и занятости 24/7
— это про будущее, которое вы создаете сами
Про создание и рост капитала. Про надежный источник пассивного дохода, который работает годами
Про ощущение стабильности, когда деньги перестают быть постоянной тревогой и начинают работать на вас, а не наоборот
Коммерческая недвижимость — это не про «быстро». Это про надолго и системно. Про выбор опоры, на которую можно опереться в любой экономике
Про ощущение стабильности, когда деньги перестают быть постоянной тревогой и начинают работать на вас, а не наоборот
Коммерческая недвижимость — это не про «быстро». Это про надолго и системно. Про выбор опоры, на которую можно опереться в любой экономике
— это про будущее, которое вы создаете сами
Про создание и рост капитала. Про надежный источник пассивного дохода, который работает годами
Про ощущение стабильности, когда деньги перестают быть постоянной тревогой и начинают работать на вас, а не наоборот
Коммерческая недвижимость — это не про «быстро». Это про надолго и системно. Про выбор опоры, на которую можно опереться в любой экономике
Про ощущение стабильности, когда деньги перестают быть постоянной тревогой и начинают работать на вас, а не наоборот
Коммерческая недвижимость — это не про «быстро». Это про надолго и системно. Про выбор опоры, на которую можно опереться в любой экономике
В Commercial Real Estate инвестируют не только деньгами. Вам не нужны миллионы, чтобы начать. И более того — на старте вам могут быть не нужны деньги вообще, если у вас есть то, что в коммерческой недвижимости оценивается так же, как капитал
В Commercial Real Estate инвестируют не только деньгами. Вам не нужны миллионы, чтобы начать. И более того — на старте вам могут быть не нужны деньги вообще, если у вас есть то, что в коммерческой недвижимости оценивается так же, как капитал
Если вы хотите только инвестировать без участия в реализации проекта, деньги - это самый простой ресурс. Но, важно уметь правильно оценивать свои риски в проекте, чтобы грамотно вложить деньги
Свои деньги в проекте -
это всегда потолок для масштаба
это всегда потолок для масштаба
Надо уметь строить бизнес, не привлекая собственный капитал
Ни одна большая компания не построила бизнес на деньги от одного собственника
📍 Ресурс: связи и экспертиза
📍 Результат: 25% доля в объекте стоимостью $40 млн
📍 Результат: 25% доля в объекте стоимостью $40 млн
Игорь вошёл в крупный проект без вложений капитала — через стратегические отношения и понимание структуры сделки
Такой вклад заменяет капитал. Он оценивается деньгами и долей в проекте, а не ставкой за часы
В Commercial Real Estate опыт — это инвестиционный ресурс, который позволяет сократить путь сделки и увеличить ее итоговую доходность
Чтобы уметь выполнять эту работу, нужно обладать определенными навыками, которые сами по себе являются инвестицией в эквиваленте денег
В коммерческой недвижимости сделки строятся не только на деньгах. Часто ключевым фактором становится умение соединить нужных людей в нужный момент
Когда вы:
— сводите инвесторов, партнеров и операторов
— закрываете разрывы между интересами сторон
— помогаете сделке состояться
Связи в Commercial Real Estate — это инвестиционный ресурс, который напрямую конвертируется в собственность
Когда вы:
— сводите инвесторов, партнеров и операторов
— закрываете разрывы между интересами сторон
— помогаете сделке состояться
Связи в Commercial Real Estate — это инвестиционный ресурс, который напрямую конвертируется в собственность
Если у вас уже есть опыт реализации проектов, вы можете заходить в коммерческую недвижимость через ускорение и стабилизацию сделок
Опыт — это когда вы:
— знаете, где проект теряет деньги и время
— видите подводные камни еще до того, как они становятся проблемой
— умеете выстроить процессы, контроль и логику реализации
— помогаете довести объект до прибыли и стабилизации
Опыт — это когда вы:
— знаете, где проект теряет деньги и время
— видите подводные камни еще до того, как они становятся проблемой
— умеете выстроить процессы, контроль и логику реализации
— помогаете довести объект до прибыли и стабилизации
Инвестиция временем означает, что вы выполняете определенную работу по реализации одного или нескольких этапов проекта. Ваша доля будет зависеть от взятых на себя обязательств
Кейс: Игорь Лён
Если вы хотите только инвестировать без участия в реализации проекта, деньги - это самый простой ресурс. Но, важно уметь правильно оценивать свои риски в проекте, чтобы грамотно вложить деньги
Свои деньги в проекте -
это всегда потолок для масштаба
это всегда потолок для масштаба
Надо уметь строить бизнес, не привлекая собственный капитал
Ни одна большая компания не построила бизнес на деньги от одного собственника
📍 Ресурс: связи и экспертиза
📍 Результат: 25% доля в объекте стоимостью $40 млн
📍 Результат: 25% доля в объекте стоимостью $40 млн
Игорь вошёл в крупный проект без вложений капитала — через стратегические отношения и понимание структуры сделки
Такой вклад заменяет капитал.
Он оценивается деньгами и долей в проекте, а не ставкой за часы
Он оценивается деньгами и долей в проекте, а не ставкой за часы
В Commercial Real Estate опыт — это инвестиционный ресурс, который позволяет сократить путь сделки и увеличить ее итоговую доходность
Чтобы уметь выполнять эту работу, нужно обладать определенными навыками, которые сами по себе являются инвестицией в эквиваленте денег
В коммерческой недвижимости сделки строятся не только на деньгах. Часто ключевым фактором становится умение соединить нужных людей в нужный момент
Когда вы:
— сводите инвесторов, партнеров и операторов
— закрываете разрывы между интересами сторон
— помогаете сделке состояться
Связи в Commercial Real Estate — это инвестиционный ресурс, который напрямую конвертируется в собственность
Когда вы:
— сводите инвесторов, партнеров и операторов
— закрываете разрывы между интересами сторон
— помогаете сделке состояться
Связи в Commercial Real Estate — это инвестиционный ресурс, который напрямую конвертируется в собственность
Если у вас уже есть опыт реализации проектов, вы можете заходить в коммерческую недвижимость через ускорение и стабилизацию сделок
Опыт — это когда вы:
— знаете, где проект теряет деньги и время
— видите подводные камни еще до того, как они становятся проблемой
— умеете выстроить процессы, контроль и логику реализации
— помогаете довести объект до прибыли и стабилизации
Опыт — это когда вы:
— знаете, где проект теряет деньги и время
— видите подводные камни еще до того, как они становятся проблемой
— умеете выстроить процессы, контроль и логику реализации
— помогаете довести объект до прибыли и стабилизации
Инвестиция временем означает, что вы выполняете определенную работу по реализации одного или нескольких этапов проекта. Ваша доля будет зависеть от взятых на себя обязательств
Кейс: Игорь Лён
Инвестиционный навык №1
Поиск и анализ сделок - это, как самостоятельный инвестиционный актив для создания капитала и пассивного дохода, так и инструмент для быстрого заработка на перепродаже сделок даже не заходя в саму сделку
С этим навыком вы можете зарабатывать на коммерческой недвижимости несколькими способами:
Найденная сделка оценивается, как ваша инвестиция в денежном эквиваленте (от 2% стоимости объекта) и после реализации проекта вам возвращают эту сумму на счет. Плюс, вы все также остаетесь совладельцем объекта и в дальнейшем получаете пассивный доход
Срок возврата инвестиций: 4 мес. - 5 лет. (зависит от типа недвижимости)
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: да. на весь период партнерства, независимо от возврата инвестиций
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: да. на весь период партнерства, независимо от возврата инвестиций
Кейс:
Игорь Афанасьев
Игорь Афанасьев
опыт: нулевой
инвестиция: время (навык поиск сделки) + деньги (5% от стоимости сделки)
результат: зашел в сделку с инвестором
инвестиция: время (навык поиск сделки) + деньги (5% от стоимости сделки)
результат: зашел в сделку с инвестором
Кейс:
Бахрамджон Ашурматов
Бахрамджон Ашурматов
опыт: нулевой
инвестиция: время (навык поиск сделки)
результат: продал сделку, не заходя в нее, заработал $500.000
инвестиция: время (навык поиск сделки)
результат: продал сделку, не заходя в нее, заработал $500.000
Вы можете также продать свою долю в этом бизнесе, которая после введения объекта в эксплуатацию кратно выросла в денежном эквиваленте чем на момент инвестирования
Вы получите 2 суммы: возврат начальных инвестиций и за долю в бизнесе, но лишаетесь возможности дальнейшего пассивного дохода
Срок возврата инвестиций: 4 мес. - 5 лет.
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: в период между стабилизацией объекта и продажей доли
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: в период между стабилизацией объекта и продажей доли
Размер инвестиций: нету
Прибыль: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Пассивный доход: нет
Прибыль: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Пассивный доход: нет
Быстрая значительная прибыль, но нет пассивного дохода
Вы даже не заходите в саму сделку. Ничего на себя не оформляете. Быстро нашли и перепродали сделку заинтересованным инвесторам
Вы даже не заходите в саму сделку. Ничего на себя не оформляете. Быстро нашли и перепродали сделку заинтересованным инвесторам
Инвестиционный навык №1
Поиск и анализ сделок - это, как самостоятельный инвестиционный актив для создания капитала и пассивного дохода, так и инструмент для быстрого заработка на перепродаже сделок даже не заходя в саму сделку
С этим навыком вы можете зарабатывать на коммерческой недвижимости несколькими способами:
Найденная сделка оценивается, как ваша инвестиция в денежном эквиваленте (от 2% стоимости объекта) и после реализации проекта вам возвращают эту сумму на счет. Плюс, вы все также остаетесь совладельцем объекта и в дальнейшем получаете пассивный доход
Срок возврата инвестиций:
4 мес. - 5 лет. (зависит от типа недвижимости)
Размер инвестиций:
доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль:
в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход:
да. на весь период партнерства, независимо от возврата инвестиций
4 мес. - 5 лет. (зависит от типа недвижимости)
Размер инвестиций:
доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль:
в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход:
да. на весь период партнерства, независимо от возврата инвестиций
Кейс:
Игорь Афанасьев
Игорь Афанасьев
опыт: нулевой
инвестиция: время (навык поиск сделки) + деньги (5% от стоимости сделки)
результат: зашел в сделку с инвестором
инвестиция: время (навык поиск сделки) + деньги (5% от стоимости сделки)
результат: зашел в сделку с инвестором
Кейс:
Бахрамджон Ашурматов
Бахрамджон Ашурматов
опыт: нулевой
инвестиция: время (навык поиск сделки)
результат: продал сделку, не заходя в нее, заработал $500.000
инвестиция: время (навык поиск сделки)
результат: продал сделку, не заходя в нее, заработал $500.000
Вы можете также продать свою долю в этом бизнесе, которая после введения объекта в эксплуатацию кратно выросла в денежном эквиваленте чем на момент инвестирования
Вы получите 2 суммы: возврат начальных инвестиций и за долю в бизнесе, но лишаетесь возможности дальнейшего пассивного дохода
Срок возврата инвестиций: 4 мес. - 5 лет.
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: в период между стабилизацией объекта и продажей доли
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: в период между стабилизацией объекта и продажей доли
Размер инвестиций: нету
Прибыль:
доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Пассивный доход: нет
Прибыль:
доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Пассивный доход: нет
Быстрая значительная прибыль, но нет пассивного дохода
Вы даже не заходите в саму сделку. Ничего на себя не оформляете. Быстро нашли и перепродали сделку заинтересованным инвесторам
Вы даже не заходите в саму сделку. Ничего на себя не оформляете. Быстро нашли и перепродали сделку заинтересованным инвесторам
Инвестиционный навык №2
Операционные роли, управление процессами, координация, контроль сроков и подрядчиков — это реальный вклад в проект, который оценивается деньгами и может заменить капитал
Это полное погружение в реализацию проекта для достижения прибыли
Инвестиционный навык №2
Операционные роли, управление процессами, координация, контроль сроков и подрядчиков — это реальный вклад в проект, который оценивается деньгами и может заменить капитал
Это полное погружение в реализацию проекта для достижения прибыли
В коммерческой недвижимости доход не фиксированный — он зависит от роли в проекте, типа недвижимости, сроков и самого масштаба проекта
Через 1-6 мес после покупки недвижимости можно заработать $5000, а можно и $500.000, как это произошло у нашего студента Бахрамджона Ашурматова
В коммерческой недвижимости доход не фиксированный — он зависит от роли в проекте, типа недвижимости, сроков и самого масштаба проекта
Через 1-6 мес после покупки недвижимости можно заработать $5000, а можно и $500.000, как это произошло у нашего студента Бахрамджона Ашурматова
Эти люди как раз всегда в поиске тех, кто зайдет в сделку через навык (время), потому что у них огромные компании, для которых привлечение инвестиций не проблема
Узким горлышком для масштабирования для них являются люди, которые будут участвовать в поиске и стабилизации сделки
Узким горлышком для масштабирования для них являются люди, которые будут участвовать в поиске и стабилизации сделки
Например, по такой схеме работает один из наших партнеров и спикеров программы Вадим Клейнер (совладелец компании SmartLand, в управлении которого недвижимости более чем на $100.000.000)
Эти люди как раз всегда в поиске тех, кто зайдет в сделку через навык (время), потому что у них огромные компании, для которых привлечение инвестиций не проблема
Узким горлышком для масштабирования для них являются люди, которые будут участвовать в поиске и стабилизации сделки
Узким горлышком для масштабирования для них являются люди, которые будут участвовать в поиске и стабилизации сделки
Например, по такой схеме работает один из наших партнеров и спикеров программы Вадим Клейнер (совладелец компании SmartLand, в управлении которого недвижимости более чем на $100.000.000)
- программа от лидеров рынка коммерческой недвижимости
После программы вы можете стать партнером одного из наших проектов или проектов наших партнеров либо самостоятельно выстроить свой бизнес в любой из сфер коммерческой недвижимости
Мы точно сэкономим вам время, деньги и количество ошибок
Это пошаговое практическое руководство по созданию надежного капитала и пассивного доход в коммерческой недвижимости
Это пошаговое практическое руководство по созданию надежного капитала и пассивного доход в коммерческой недвижимости
Мы точно сэкономим вам время, деньги и количество ошибок
- программа от лидеров рынка коммерческой недвижимости
Показываем пошаговый путь реализации проекта
Формируем комьюнити участников
и лидеров рынка
и лидеров рынка
Предоставляем возможность войти в партнёрство с лидерами
Финансируем некоторые сделки студентов
Даем рабочие таблицы практиков
Передаем механику расчетов
Сотрудничаем с ТОПами рынка в профильной нише, чтобы вы получали только актуальную и практичную информацию
Показываем пошаговый путь реализации проекта
Формируем комьюнити участников
и лидеров рынка
и лидеров рынка
Предоставляем возможность войти в партнёрство с лидерами
Финансируем некоторые сделки студентов
Даем рабочие таблицы практиков
Передаем механику расчетов
Сотрудничаем с ТОПами рынка в профильной нише, чтобы вы получали только актуальную и практичную информацию
Лучше посетить вживую, но онлайн тоже возможно
Определитесь со своей стратегий в CRE
Вступите в мини-группу и найдете себе buddie, который вас усилит
Отберете 3+ потенциальные сделки
Проанализируете, какие из них действительно
хороши
хороши
Свяжитесь с владельцами объектов и проведете первые переговоры
Посетите реальные объекты и узнаете, как все работает на практике!
Атмосфера, в которой нереально не сделать результат!
Видеоурок с заметками и материалами
Групповые встречи с экспертами
Важные контакты
Живая встреча на объектах!
Шаблоны, таблицы, воркбуки
Еженедельные встречи с бадди
Обратная связь по вашим вопросам
Трек ключевых действий, выполняя которые можно прийти к успеху в CRE
Домашние задания и шаблоны
Шаблоны, Таблицы, Чек-листы поиска сделок и общению с продавцами, Инструменты и рекомендации по работе в нише
Лучшие сделки участников получают возможность софинансирования*
- Узнаете схему построения финансирования сделки в крупных проектах (Capital Stack) и поймёте, кого и на каких условиях привлекать в сделку.
- Изучите 6 источников привлечения денег в сделку.
- Освоите 4 стратегии переговоров с инвесторами.
- Научитесь привлекать до 98% финансирования, а остальные 2% сможете покрыть своим новым навыком — поиском прибыльных сделок.
- Выработаете навык выстраивания отношений с инвесторами, партнёрами и подрядчиками
- Научитесь оценивать стоимость ремонта объекта, привлекать подрядчиков для ремонта, а также вести маркетинг для увеличения потока жильцов.
- Разберётесь, когда стоит выходить из сделок, как лучше это делать и что дальше делать со своим капиталом, чтобы постоянно получать денежный поток от своих сделок.
- Научитесь увеличивать стоимость объекта и рефинансировать сделки, чтобы получить максимальную чистую прибыль.
- Поймёте, как реинвестировать, легально оптимизируя налоговую нагрузку.
- Узнаете, как запустить в работу ещё один объект, успевая при этом управлять текущей сделкой.
- Найдёте партнёров, инвесторов, подрядчиков и окружение единомышленников, которые будут способствовать вашему дальнейшему развитию.
- На финальной встрече с экспертами разберёте ваши результаты и поймёте, куда и как двигаться в нише коммерческой недвижимости.
- Разберётесь, когда стоит выходить из сделок, как лучше это делать и что дальше делать со своим капиталом, чтобы постоянно получать денежный поток от своих сделок.
- Научитесь увеличивать стоимость объекта и рефинансировать сделки, чтобы получить максимальную чистую прибыль.
- Поймёте, как реинвестировать, легально оптимизируя налоговую нагрузку.
- Узнаете, как запустить в работу ещё один объект, успевая при этом управлять текущей сделкой.
- Найдёте партнёров, инвесторов, подрядчиков и окружение единомышленников, которые будут способствовать вашему дальнейшему развитию.
- На финальной встрече с экспертами разберёте ваши результаты и поймёте, куда и как двигаться в нише коммерческой недвижимости.
и многие из них получают Pre-approval Letter, что сильно ускоряет вхождение в сделку
*Pre-approval — это документ, подтверждающий, что у тебя уже есть доступ к деньгам для покупки, как только ты найдёшь объект
30+ лояльных инвесторов (наших друзей) с личным капиталом от $ 15 000 000, которые готовы инвестировать в хорошие сделки
На Буткемп за последний год
наши студенты получили суммарно
наши студенты получили суммарно
и многие из них получают Pre-approval Letter, что сильно ускоряет вхождение в сделку
*Pre-approval — это документ, подтверждающий, что у тебя уже есть доступ к деньгам для покупки, как только ты найдёшь объект
30+ лояльных инвесторов (наших друзей) с личным капиталом от $ 15 000 000, которые готовы инвестировать в хорошие сделки
На Буткемп за последний год
наши студенты получили суммарно
наши студенты получили суммарно
Переехали в США за мечтой,
а в реальности чувствуете, что потеряли статус и вес, которые были «там»
а в реальности чувствуете, что потеряли статус и вес, которые были «там»
Понимаете, что в одиночку путь займёт годы,
и не хотите теряться в хаосе информации без системы и ориентиров
и не хотите теряться в хаосе информации без системы и ориентиров
Хотите не просто доход, а позицию и уровень,
где не нужно объяснять, кто вы — это видно по активам и решениям
где не нужно объяснять, кто вы — это видно по активам и решениям
Ищете понятную точку входа в CRE,
где ценится не происхождение и прошлое, а вклад, навык и результат
где ценится не происхождение и прошлое, а вклад, навык и результат
Устали быть просто эмигрантом,
который много работает, но не чувствует уважения, опоры и уверенности в будущем
который много работает, но не чувствует уважения, опоры и уверенности в будущем
Хотите сильное окружение,
реальные сделки, партнёрства и примеры людей, которые уже играют по-крупному
реальные сделки, партнёрства и примеры людей, которые уже играют по-крупному
Переехали в США за мечтой,
а в реальности чувствуете, что потеряли статус и вес, которые были «там»
а в реальности чувствуете, что потеряли статус и вес, которые были «там»
Понимаете, что в одиночку путь займёт годы,
и не хотите теряться в хаосе информации без системы и ориентиров
и не хотите теряться в хаосе информации без системы и ориентиров
Хотите не просто доход, а позицию и уровень,
где не нужно объяснять, кто вы — это видно по активам и решениям
где не нужно объяснять, кто вы — это видно по активам и решениям
Ищете понятную точку входа в CRE,
где ценится не происхождение и прошлое, а вклад, навык и результат
где ценится не происхождение и прошлое, а вклад, навык и результат
Устали быть просто эмигрантом,
который много работает, но не чувствует уважения, опоры и уверенности в будущем
который много работает, но не чувствует уважения, опоры и уверенности в будущем
Хотите сильное окружение,
реальные сделки, партнёрства и примеры людей, которые уже играют по-крупному
реальные сделки, партнёрства и примеры людей, которые уже играют по-крупному
В CRE можно начинать без капитала — через навык и роль в проекте
«У меня нет денег»
Вы получаете чёткую дорожную карту, а не хаос из YouTube
«Не знаю, с чего начать»
Вы понимаете, как выстраивается логика партнерств в коммерческой недвижимости, какую ценность вы можете принести рынку и почему с вами вообще имеет смысл заходить в сделку
«Как найти инвестора или партнеров»
Мы учим механике оценки сделки, чтобы риски были понятны ДО входа
«Боюсь потерять деньги инвестора»
Остались сомнения?
Задайте бесплатно вопрос нашему менеджеру
В CRE можно начинать без капитала — через навык и роль в проекте
«У меня нет денег»
Вы получаете чёткую дорожную карту, а не хаос из YouTube
«Не знаю, с чего начать»
Вы понимаете, как выстраивается логика партнерств в коммерческой недвижимости, какую ценность вы можете принести рынку и почему с вами вообще имеет смысл заходить в сделку
«Как найти инвестора или партнеров»
Мы учим механике оценки сделки, чтобы риски были понятны ДО входа
«Боюсь потерять деньги инвестора»
Остались сомнения?
Задайте бесплатно вопрос нашему менеджеру
