Создайте надежный капитал и пассивный доход в США

без опыта, собственных вложений и занятости 24/7

COMMERCIAL

REAL ESTATE

REAL ESTATE

— это про будущее, которое вы создаете сами

Про создание и рост капитала. Про надежный источник пассивного дохода, который работает годами

Про ощущение стабильности, когда деньги перестают быть постоянной тревогой и начинают работать на вас, а не наоборот

Коммерческая недвижимость — это не про «быстро». Это про надолго и системно. Про выбор опоры, на которую можно опереться в любой экономике

COMMERCIAL

REAL ESTATE

В Commercial Real Estate инвестируют не только деньгами. Вам не нужны миллионы, чтобы начать. И более того — на старте вам могут быть не нужны деньги вообще, если у вас есть то, что в коммерческой недвижимости оценивается так же, как капитал

РЕСУРС:

Свои деньги в проекте -
это всегда потолок для масштаба

Надо уметь строить бизнес, не привлекая собственный капитал

Ни одна большая компания не построила бизнес на деньги от одного собственника

Если вы хотите только инвестировать без участия в реализации проекта, деньги - это самый простой ресурс. Но, важно уметь правильно оценивать свои риски в проекте, чтобы грамотно вложить деньги

Чтобы уметь выполнять эту работу, нужно обладать определенными навыками, которые сами по себе являются инвестицией в эквиваленте денег

РЕСУРС:

📍 Ресурс: связи и экспертиза
📍 Результат: 25% доля в объекте стоимостью $40 млн

Игорь вошёл в крупный проект без вложений капитала — через стратегические отношения и понимание структуры сделки

Кейс: Игорь Лён

В коммерческой недвижимости сделки строятся не только на деньгах. Часто ключевым фактором становится умение соединить нужных людей в нужный момент

Когда вы:
— сводите инвесторов, партнеров и операторов
— закрываете разрывы между интересами сторон
— помогаете сделке состояться

Связи в Commercial Real Estate — это инвестиционный ресурс, который напрямую конвертируется в собственность

РЕСУРС:

Он оценивается деньгами и долей в проекте, а не ставкой за часы

Такой вклад заменяет капитал.

В Commercial Real Estate опыт — это инвестиционный ресурс, который позволяет сократить путь сделки и увеличить ее итоговую доходность

Если у вас уже есть опыт реализации проектов, вы можете заходить в коммерческую недвижимость через ускорение и стабилизацию сделок

Опыт — это когда вы:

— знаете, где проект теряет деньги и время

— видите подводные камни еще до того, как они становятся проблемой

— умеете выстроить процессы, контроль и логику реализации

— помогаете довести объект до прибыли и стабилизации

Инвестиция временем означает, что вы выполняете определенную работу по реализации одного или нескольких этапов проекта. Ваша доля будет зависеть от взятых на себя обязательств. Для этого вам нужны инвестиционные навыки, которые вы можете получить на нашей Программе

РЕСУРС:

Время

Связи

Опыт

Деньги

Инвестиционный навык №1

Поиск и анализ сделок - это, как самостоятельный инвестиционный актив для создания капитала и пассивного дохода, так и инструмент для быстрого заработка на перепродаже сделок даже не заходя в саму сделку

С этим навыком вы можете зарабатывать на коммерческой недвижимости несколькими способами:

Найденная сделка оценивается, как ваша инвестиция в денежном эквиваленте (от 2% стоимости объекта) и после реализации проекта вам возвращают эту сумму на счет. Плюс, вы все также остаетесь совладельцем объекта и в дальнейшем получаете пассивный доход

Срок возврата инвестиций: 4 мес. - 5 лет. (зависит от типа недвижимости)
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: да. на весь период партнерства, независимо от возврата инвестиций

Кейс:
Бахрамджон Ашурматов

опыт: нулевой
инвестиция: время (навык поиск сделки)
результат: продал сделку, не заходя в нее, заработал $500.000

Вы можете также продать свою долю в этом бизнесе, которая после введения объекта в эксплуатацию кратно выросла в денежном эквиваленте чем на момент инвестирования

Вы получите 2 суммы: возврат начальных инвестиций и за долю в бизнесе, но лишаетесь возможности дальнейшего пассивного дохода

Срок возврата инвестиций: 4 мес. - 5 лет.
Размер инвестиций: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Прибыль: в момент перепродажи после стабилизации объекта
Пассивный доход: в период между стабилизацией объекта и продажей доли

Размер инвестиций: нету
Прибыль: доля в эквиваленте рыночной стоимости объекта
Пассивный доход: нет

Быстрая значительная прибыль, но нет пассивного дохода
Вы даже не заходите в саму сделку. Ничего на себя не оформляете. Быстро нашли и перепродали сделку заинтересованным инвесторам

ПОИСК И АНАЛИЗ СДЕЛОК

ПОЛУЧИТЬ ДОЛЮ В БИЗНЕСЕ

ПОЛУЧИТЬ ДОЛЮ В БИЗНЕСЕ И ПРОДАТЬ ЕЕ ПОСЛЕ СТАБИЛИЗАЦИИ

НАХОДИТЬ И ПЕРЕПРОДАВАТЬ СДЕЛКИ

КАК ЭТО ВЫГЛЯДИТ НА ПРАКТИКЕ:

Кейс:
Игорь Афанасьев

опыт: нулевой
инвестиция: время (навык поиск сделки) + деньги (5% от стоимости сделки)
результат: зашел в сделку с инвестором

Инвестиционный навык №2

7 ШАГОВ К СОЗДАНИЮ КАПИТАЛА И ПАССИВНОГО
ДОХОДА В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Здание

Переговоры

Оценка
объекта

Финансирование

Стабилизация

Управление

Масштабирование

Поиск
сделки

ПРИВЛЕЧЕНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Навык привлечения инвестора необходим всем. Даже, если у вас есть свои деньги. Собственный капитал это всегда потолок масштаба.

Инвестиционный навык №3

Стабилизации сделки

Операционные роли, управление процессами, координация, контроль сроков и подрядчиков — это реальный вклад в проект, который может заменить капитал. Это полное погружение в реализацию проекта для
достижения прибыли

Даже если вы заходите в проект через другой ресурс, понимание как стабилизируется сделка необходимо для того, чтобы грамотно выбрать себе в партнеры оператора на роль стабилизации сделки и знать как оценивать эффективность его работы

Ни одна большая компания не строилась на деньги одного собственника. В любой сфере бизнеса умение привлекать заемный капитал это один из ключевых навыков

КАК СТРОИТСЯ БИЗНЕС В ЭТОЙ СФЕРЕ

какие роли необходимы в сделке

как именно вы можете стать собственником недвижимости независимо от размера или даже наличия собственного капитала

как реализуются проекты в коммерческой недвижимости

Ресурс для входа в сделку без денег в виде инвестиционного навыка

умение защитить свои инвестиции в проекте

На Программе вы поймете, как искать инвесторов и кто именно вам нужен, научитесь просчитывать риски и выгоды для всех участников сделки и сможете грамотно презентовать проект для инвестора

В коммерческой недвижимости доход не фиксированный — он зависит от роли в проекте, типа недвижимости, сроков и самого масштаба проекта

Через 1-6 мес после покупки недвижимости можно заработать $5000, а можно и $500.000, как это произошло у нашего студента Бахрамджона Ашурматова

СКОЛЬКО МОЖНО
ЗАРАБАТЫВАТЬ В CRE

Эти люди как раз всегда в поиске тех, кто зайдет в сделку через навык (время), потому что у них огромные компании, для которых привлечение инвестиций не проблема

Узким горлышком для масштабирования для них являются люди, которые будут участвовать в поиске и стабилизации сделки

Например, по такой схеме работает один из наших партнеров и спикеров программы Вадим Клейнер (совладелец компании SmartLand, в управлении которого недвижимости более чем на $100.000.000)

КАК СОТРУДНИЧАТЬ С ТОПАМИ РЫНКА

- программа от лидеров рынка коммерческой недвижимости

После программы вы можете стать партнером одного из наших проектов или проектов наших партнеров либо самостоятельно выстроить свой бизнес в любой из сфер коммерческой недвижимости

Мы точно сэкономим вам время, деньги и количество ошибок

Это пошаговое практическое руководство по созданию надежного капитала и пассивного доход в коммерческой недвижимости

Хотите приобрести инвестиционные навыки
или разобраться, как правильно
инвестировать деньги, опыт и свои связи?

COMMERCIAL rEAL eSTATE

Показываем пошаговый путь реализации проекта

Формируем комьюнити участников
и лидеров рынка

Предоставляем возможность войти в партнёрство с лидерами

Финансируем некоторые сделки студентов

Даем рабочие таблицы практиков

Передаем механику расчетов

Сотрудничаем с ТОПами рынка в профильной нише, чтобы вы получали только актуальную и практичную информацию

Как мы влияем на результат

01

01

02

02

03

03

04

04

05

05

06

06

07

07

Лучше посетить вживую, но онлайн тоже возможно

Определитесь со своей стратегий в CRE

Вступите в мини-группу и найдете себе buddie, который вас усилит

Отберете 3+ потенциальные сделки

Проанализируете, какие из них действительно
хороши

Свяжитесь с владельцами объектов и проведете первые переговоры

Посетите реальные объекты и узнаете, как все работает на практике!

Атмосфера, в которой нереально не сделать результат!

ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С БУТКЕМП
ЭТО «ЛЕТНИЙ ЛАГЕРЬ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ»

БУТКЕМП - ЭТО 3-ДНЕВНЫЙ ИНТЕНСИВ, В РЕЗУЛЬТАТЕ КОТОРОГО ВЫ:

НО, САМОЕ ГЛАВНОЕ - КОМЬЮНИТИ,
ЧТОБЫ ОБЪЕДИНИТЬСЯ РЕСУРСАМИ И НАЧАТЬ!

Собираемся
офлайн

Общаемся и
обмениваемся опытом

На этот период мы
отказываемся от всех дел,
чтобы сделать результат!

Нон-стоп обучаемся и тут же
отрабатываем знания на практике,
совершая реальные действия

Видеоурок с заметками и материалами

Групповые встречи с экспертами

Важные контакты

Живая встреча на объектах!

Шаблоны, таблицы, воркбуки

Еженедельные встречи с бадди

Обратная связь по вашим вопросам

Трек ключевых действий, выполняя которые можно прийти к успеху в CRE

Домашние задания и шаблоны

Шаблоны, Таблицы, Чек-листы поиска сделок и общению с продавцами, Инструменты и рекомендации по работе в нише

Лучшие сделки участников получают возможность софинансирования*

КАЖДЫЙ МОДУЛЬ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

3 модуля онлайн на
обучающей платформе
и групповые встречи
с экспертами

На нашей программе
вы можете найти

ПАРТНЕРОВ

ИНВЕСТОРОВ

ПОДРЯДЧИКОВ

КОМАНДУ

ОКРУЖЕНИЕ ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ

которые будут способствовать вашему дальнейшему развитию

где не только передают знания, но и выдают финансирование
под сделки, а также предлагают ТОП-сделки лучшим студентам

и многие из них получают Pre-approval Letter, что сильно ускоряет вхождение в сделку

*Pre-approval — это документ, подтверждающий, что у тебя уже есть доступ к деньгам для покупки, как только ты найдёшь объект

30+ лояльных инвесторов (наших друзей) с личным капиталом от $ 15 000 000, которые готовы инвестировать в хорошие сделки

На Буткемп за последний год
наши студенты получили суммарно

Уже в самом начале обучения,
на Буткемп мы знакомим
участников с инвесторами

Pre-approved $ 2 600 000

Инвестиции от
клуба The One

Переехали в США за мечтой,

а в реальности чувствуете, что потеряли статус и вес, которые были «там»

Понимаете, что в одиночку путь займёт годы,

и не хотите теряться в хаосе информации без системы и ориентиров

Хотите не просто доход, а позицию и уровень,

где не нужно объяснять, кто вы — это видно по активам и решениям

Ищете понятную точку входа в CRE,

где ценится не происхождение и прошлое, а вклад, навык и результат

Устали быть просто эмигрантом,

который много работает, но не чувствует уважения, опоры и уверенности в будущем

Хотите сильное окружение,

реальные сделки, партнёрства и примеры людей, которые уже играют по-крупному

Эта программа для вас, если вы:

В CRE можно начинать без капитала — через навык и роль в проекте

«У меня нет денег»

Вы получаете чёткую дорожную карту, а не хаос из YouTube

«Не знаю, с чего начать»

Вы понимаете, как выстраивается логика партнерств в коммерческой недвижимости, какую ценность вы можете принести рынку и почему с вами вообще имеет смысл заходить в сделку

«Как найти инвестора или партнеров»

Мы учим механике оценки сделки, чтобы риски были понятны ДО входа

«Боюсь потерять деньги инвестора»

Остались сомнения?

Задайте бесплатно вопрос нашему менеджеру

Страхи и реальность

ИГОРЬ И ДАРЬЯ ЛЁН

ИГОРЬ И ДАРЬЯ ЛЁН

СОЗДАТЕЛИ ПРОГРАММЫ

Партнеры проектов развития экономики США при поддержки лидеров рынка

Участники ТОП-100 USA предпринимателей с украинскими корнями

Создатели клуба The One (личный капитал участников от $15 млн.)

Создатели сообщества предпринимателей Force из 1500+ предпринимателей в США с суммарной капитализацией более $ 100 млрд

Собственники международной компании Limik (строительство и энергетика)

Организаторы встреч предпринимателей и гос.
сектора в Вашингтоне

КЕЙСЫ И ОТЗЫВЫ

Разные люди. Разные стартовые точки. Разные ресурсы — время, знания, связи, деньги

ДАЛЬШЕ - БОЛЬШЕ

ДАЛЬШЕ - БОЛЬШЕ

это только начало

Контакты

Оставьте заявку
на консультацию