Как находить прибыльные коммерческие объекты в США и отсекать 90% убыточного “мусора” за 2 минуты — прямо на платформе Crexi
1 мая в 10 am PST
Живая встреча в Лос Анджелесе
Живая встреча в Лос Анджелесе
Практический 40-минутный Практикум от действующей wholesale-команды: пошаговый поиск, логика отбора Add-Value сделок и жесткий просчет реального ROI
После просмотра этой записи вы будете тратить не более 2-х минут на экспресс-анализ любого листинга
Как находить прибыльные коммерческие объекты в США
и отсекать 90% убыточного “мусора” за 2 минуты —
прямо на платформе Crexi
и отсекать 90% убыточного “мусора” за 2 минуты —
прямо на платформе Crexi
1 мая в 10 am PST
Живая встреча в Лос Анджелесе
Живая встреча в Лос Анджелесе
Практический 40-минутный Практикум от действующей wholesale-команды: пошаговый поиск, логика отбора Add-Value сделок и жесткий просчет реального ROI
После просмотра этой записи вы будете тратить не более 2-х минут на экспресс-анализ любого листинга
Без воды и теории:
Только демонстрация экрана и работа с реальными листингами в реальном времени.
Формула «Number Buyer»:
Забудьте про обещания брокеров — считаем только сухую математику.
Быстрый экспресс-анализ:
Поймете, как за 2 минуты отсечь «пассив» со скрытой нулевой доходностью.
Без воды и теории:
Только демонстрация экрана и работа с реальными листингами в реальном времени.
Формула «Number Buyer»:
Забудьте про обещания брокеров — считаем только сухую математику.
Быстрый экспресс-анализ:
Поймете, как за 2 минуты отсечь «пассив» со скрытой нулевой доходностью.
Для кого этот Практикум?
Новичкам в Commercial Real Estate (США):
Вы хотите зайти в коммерческую недвижимость, но не знаете, с какой стороны подступиться к огромному рынку и как вести себя с брокерами.
Вы хотите зайти в коммерческую недвижимость, но не знаете, с какой стороны подступиться к огромному рынку и как вести себя с брокерами.
Инвесторам и Риелторам:
Мечтаете выйти из сегмента 3–4% пассивной доходности и научиться находить для себя или клиентов объекты с потенциалом ROI 15%+ (Add-Value).
Мечтаете выйти из сегмента 3–4% пассивной доходности и научиться находить для себя или клиентов объекты с потенциалом ROI 15%+ (Add-Value).
Wholesaler'ам и Скаутам:
Хотите перестать закапываться в рутине и научить свою команду фильтровать по 50–60 объектов в день силами менеджеров.
Хотите перестать закапываться в рутине и научить свою команду фильтровать по 50–60 объектов в день силами менеджеров.
Для кого этот Практикум?
Новичкам в Commercial Real Estate (США):
Вы хотите зайти в коммерческую недвижимость, но не знаете, с какой стороны подступиться к огромному рынку и как вести себя с брокерами.
Вы хотите зайти в коммерческую недвижимость, но не знаете, с какой стороны подступиться к огромному рынку и как вести себя с брокерами.
Инвесторам и Риелторам:
Мечтаете выйти из сегмента 3–4% пассивной доходности и научиться находить для себя или клиентов объекты с потенциалом ROI 15%+ (Add-Value).
Мечтаете выйти из сегмента 3–4% пассивной доходности и научиться находить для себя или клиентов объекты с потенциалом ROI 15%+ (Add-Value).
Wholesaler'ам и Скаутам:
Хотите перестать закапываться в рутине и научить свою команду фильтровать по 50–60 объектов в день силами менеджеров.
Хотите перестать закапываться в рутине и научить свою команду фильтровать по 50–60 объектов в день силами менеджеров.
Почему 90% инвесторов теряют время и деньги на коммерции в США?
Большинство листингов на Crexi скрывают реальный доход (Unpriced) или продают объекты со скрытым ROI 1%. На этом
40-минутном разборе вы увидите, как фильтровать объекты головой и цифрами.
40-минутном разборе вы увидите, как фильтровать объекты головой и цифрами.
Автор Практикума
- Игорь ЛёнСоздатель сообщества предпринимателей Force из 1500+ предпринимателей в США с суммарной капитализацией более $ 100 млрд
- Строит в США трансформаторный завод и Дата-центр при поддержке гос.сектора США
- Создатель метода Easy Real Estate для быстрого старта в бизнесе с недвижимостью в США
- Создатель клуба The One (личный капитал участников от $15 млн.)
- Собственник международной компании Limik (строительство и энергетика) оборот $20 млн
- Организатор встреч предпринимателей и гос. сектора в Вашингтоне
- Кирилл КостюченкоCommercial Real Estate Investor & Wholesaler
- Основная специализация — находить, анализировать, структурировать сделки с сильным cash-on-cash return, обеспечивая инвесторам прозрачность, скорость и профессиональную аналитику.
- Бизнес-партнер Игоря Лена в нише коммерческой недвижимости США
Автор Практикума
- Игорь ЛёнСоздатель сообщества предпринимателей Force из 1500+ предпринимателей в США с суммарной капитализацией более $ 100 млрд
- Строит в США трансформаторный завод и Дата-центр при поддержке гос.сектора США
- Создатель метода Easy Real Estate для быстрого старта в бизнесе с недвижимостью в США
- Создатель клуба The One (личный капитал участников от $15 млн.)
- Собственник международной компании Limik (строительство и энергетика) оборот $20 млн
- Организатор встреч предпринимателей и гос. сектора в Вашингтоне
- Кирилл КостюченкоCommercial Real Estate Investor & Wholesaler
- Основная специализация — находить, анализировать, структурировать сделки с сильным cash-on-cash return, обеспечивая инвесторам прозрачность, скорость и профессиональную аналитику.
- Бизнес-партнер Игоря Лена в нише коммерческой недвижимости США
Что внутри
40 минут живой практики: Пошаговый разбор экрана
-
Настройка радиусов и зон поиска: Работа с инструментами Radius и Draw Tool под ваш конкретный байбокс. -
Работа со скрытыми ценниками (Unpriced): Как читать Offering Memorandum (OM) и о чем говорить с брокером на первом звонке. -
Фильтр «Add-Value» (Добавленная стоимость): Как отсекать рискованные Single-Tenant объекты и отбирать ритейл/мультифэмили с потенциалом роста. -
Переговоры и Seller Financing: Как купить объект дороже рынка, но выкрутить ROI до 60% за счет выгодных условий от продавца! -
Быстрый просчет ROI в калькуляторе Crexi: Жесткий математический разбор сделок с 1% vs 15%+ доходности прямо во время поиска. -
Автоматизация работы: Экспорт базы листингов в Excel за 1 клик для передачи отделу продаж или скаутам.
Что внутри
40 минут живой практики: Пошаговый разбор экрана
- Настройка радиусов и зон поиска: Работа с инструментами Radius и Draw Tool под ваш конкретный байбокс.
- Работа со скрытыми ценниками (Unpriced): Как читать Offering Memorandum (OM) и о чем говорить с брокером на первом звонке.
- Фильтр «Add-Value» (Добавленная стоимость): Как отсекать рискованные Single-Tenant объекты и отбирать ритейл/мультифэмили с потенциалом роста.
- Переговоры и Seller Financing: Как купить объект дороже рынка, но выкрутить ROI до 60% за счет выгодных условий от продавца!
- Быстрый просчет ROI в калькуляторе Crexi: Жесткий математический разбор сделок с 1% vs 15%+ доходности прямо во время поиска.
- Автоматизация работы: Экспорт базы листингов в Excel за 1 клик для передачи отделу продаж или скаутам.
Ваши навыки сразу после просмотра разбора
- Мгновенно отсекать «пустышки»:Перестанете вестись на «красивые фото» реновированных зданий и будете смотреть только на NOI, Proforma и реальную заполняемость (Occupancy).1
- Видеть скрытый профит:Научитесь превращать полупустую Плазу с плохой экономикой в доходный актив за счет деления площадей и смены тенантов.2
- Управлять переговорами:Узнаете ключевые вопросы брокерам («почему 2 года на рынке?», «какие были офферы?», «почему завышена цена?») для получения лучших условий.3
Ваши навыки сразу после просмотра разбора
- Мгновенно отсекать «пустышки»:Перестанете вестись на «красивые фото» реновированных зданий и будете смотреть только на NOI, Proforma и реальную заполняемость (Occupancy).1
- Видеть скрытый профит:Научитесь превращать полупустую Плазу с плохой экономикой в доходный актив за счет деления площадей и смены тенантов.2
- Управлять переговорами:Узнаете ключевые вопросы брокерам («почему 2 года на рынке?», «какие были офферы?», «почему завышена цена?») для получения лучших условий.3
At Force Club, we believe that success comes from hard work, continuous learning, and persistence. The examples provided should not be considered typical, and there is no guarantee of results. The information we provide is educational and does not constitute legal or financial advice. By using our website or any related materials, you agree to take full responsibility for your own results or lack thereof. Our team is here to support you, but it's essential to conduct your own due diligence before making any investments or taking risks. Success is your duty, obligation, and responsibility.
Force Business Ecosystem LLC | +1 646-969-3064 | 5205 Congress Ave, Boca Raton, FL 33487
© Force Business Ecosystem LLC. All Rights Reserved.
© Force Business Ecosystem LLC. All Rights Reserved.